Verificarea documentatiei tehnice (proiectul tehnic, detaliile de executie, cartea tehnica a constructiei) si corelarea acesteia cu ceea ce se gaseste in realitate pe teren  este primul pas in procesul de inspectie tehnica imobiliara.

Cartea tehnica a constructiei  reprezinta garantia faptului ca proiectul tehnic a fost implementat corect si cladirea respecta standardele de calitate prevazute de legislatia in vigoare.  Este necesara o studiere in detaliu privind calitatea intocmirii cartii tehnice si corelarea cu ceea ce s-a construit in realitate.