Evaluarea energetică presupune determinarea performan?ei energetice a clădirii ?i a instala?iilor aferente. Evaluarea energetică a clădirilor ?i instala?iilor este realizată de evaluatori-auditori energetici, ingineri specializa?i în domeniul evaluării ?i auditului energetic, autoriza?i de Ministerul Dezvoltării Regionale ?i Turismului.

Performan?a energetică a clădirii este energia efectiv consumată sau estimată pentru a răspunde necesită?ilor legate de utilizarea normală a clădirii, necesită?i care includ în principal: încălzirea, prepararea apei calde de consum, răcirea, ventilarea ?i iluminatul.

Performan?a energetică a clădirii se determină conform unei metodologii de calcul ?i se exprimă prin unul sau mai mul?i indicatori numerici care se calculează luându-se în considerare izola?ia termică, caracteristicile tehnice ale clădirii ?i instala?iilor, proiectarea ?i amplasarea clădirii în raport cu factorii climatici exteriori, expunerea la soare ?i influen?a clădirilor învecinate, sursele proprii de producere a energiei ?i alti factori, inclusiv climatul interior al clădirii, care influen?eaza necesarul de energie.

Certificatul de performan?ă energetică a clădirii, este valabil 10 ani de la data emiterii, se elaborează cu respectarea legisla?iei în vigoare pentru clădirile din categoriile prevăzute în lege, care se construiesc, sunt vândute sau închiriate.

Auditul energetic reprezintă un studiu complex al comportamentului şi al consumurilor energetice ale clădirilor avînd drept scop stabilirea performanţelor reale şi identificarea soluţiilor tehnice de reabilitare sau modernizarea energetică.

Auditul energetic al unei clădiri urmăreşte identificarea principalelor caracteristici termice şi energetice ale construcţiei şi ale instalaţiilor aferente acesteia şi stabilirea, din punct de vedere tehnic şi economic a soluţiilor de reabilitare şi/sau modernizare termică şi energetică a construcţiei şi a instalaţiilor aferente acesteia, pe baza rezultatelor obţinute din activitatea de analiză termică şi energetică a clădirii.

Auditul energetic este precedat de elaborarea certificatului de performanţă energetică. Elementele necesare alegerii solutiilor de reabilitare si/sau modernizarea cladirii sunt prezentate in cadrul unui raport de audit energetic.

Un element esen?ial al procedurii de efectuare a auditului este raportul de audit energetic care prezintă:     •  modul în care a fost efectuat auditul;     •  caracteristicile energetice principalele ale clădirii;     •  propunerea măsurilor de modernizare a clădirii ?i instala?iilor aferente acesteia;     •  concluziile referitoare la măsurile eficiente din punct de vedere economic.

Forma de prezentare a raportului trebuie adaptată în func?ie de beneficiarul acestuia, deoarece acesta va fi cel care va decide în privinta modernizării termice a clădirii. Prezentarea raportului de audit energetic, forma, modul de redactare, claritatea ?i usurin?a de interpretare a continutului acestuia sunt esen?iale pentru beneficiarul raportului.