1. Inspectarea periodica a proprietatii comune, în vederea remedierii defectiunilor aparute la instalatiile de folosinta comuna si a eliminarii pierderilor care determina cresterea nejustificata a cheltuielilor asociatiei de proprietari (scurgeri de apa etc);

 2. Inspectarea proprietatii individuale, numai cu acordul proprietarilor, în vederea remedierii defectiunilor aparute la instalatiile de folosinta comuna si a eliminarii pierderilor care determina cresterea nejustificata a cheltuielilor asociatiei de proprietari sau ale proprietarilor (scurgeri de apa, etc.);

 3. Supunerea spre analiza a ofertelor furnizorilor de bunuri si servicii în vederea selectarii ofertei care satisface cerintele de pret, durata de executie si calitate. Obtinerea aprobarii comitetului executiv al asociatiei de proprietari;

 4. Procurarea materialelor necesare întretinerii si reparatiilor curente proprietatii comune a asociatiei de proprietari;

 5. Urmarirea realizarii contractelor încheiate de asociatia de proprietari cu furnizorii de bunuri si servicii;

6. Supravegherea lucrarilor de reparatii si participarea la receptia acestora;

7. Verificarea semestriala a indexului contoarelor de apartament, calculul consumurilor si a costurilor aferente;

8. Controlul facturarii corecte a consumurilor de energie electrica, termica , apa, etc, în functie de indexul contoarelor de bloc, conform prevederilor legale si în functie de normele metodologice de repartizare a consumurilor;

9. Controlul îndeplinirii obligatiilor contractuale ale personalului angajat de asociatia de proprietari pentru curatenie, incarcarea si evacuarea gunoiului menajer si alte activitati. Sesizarea comitetului executiv în cazul încalcarii acestora.Întretinere si mici reparatiiEfectuarea de mici reparatii la elementele proprietatii comune (înlocuire becuri, întrerupatoare, elemente de închidere la usi sau ferestre, etc). Pentru acestea, asociatia de proprietari va suporta doar costul materialelor folosite.